マンション投資の成功条件|マンション投資を成功させる方法|自分の資産を上手に運用する術
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マンション投資を成功させる方法|自分の資産を上手に運用する術

マンション投資の成功条件

電卓を持つ人

物件購入で重要なこと

不動産投資には必ず守るべき法則というものがあります。それを守れば失敗する確率はゼロになります。最も重要なのは投資対象物件の選び方です。基本的には駅から徒歩圏内にあって、近くに商業施設があることです。このような立地にある物件は、常に入居希望者がいます。マンション物件で重要なのは、3階以上の部屋を選ぶということです。1階は安全面での不安があるので、女性の入居者には敬遠されがちです。3階以上の部屋は日当たりが良く、風通しも良いので入居希望者が多いのです。また目当ての物件を見つけたら、昼間だけでなく夜間にも訪れてみる必要があります。昼間は良い環境でも、夜になると車や飲食店などで騒々しい場合があります。

自己資金の準備が成功の鍵

以上の条件を満たす物件を購入すれば、不動産投資はうまくいきます。しかし不動産投資に限らず、投資にはリスクが付きものです。失敗を恐れて臆病になりすぎると、その時点ですでに失敗の道を選んでることになるので注意が必要です。不動産投資で失敗しないための注意点は、自己資金をある程度用意することです。頭金がゼロの状態で銀行などから融資を受けると、ローンの支払いが多くなります。不動産投資には常に空室というリスクがあります。もしローンの支払いが多いと、空室になった場合に行き詰まってしまうのです。もし頭金が十分に用意できない場合は、新築ではなく中古物件という選択肢も考える必要があります。中古では入居希望者が集まらないのではないかと心配する人がいますが、立地のよい物件なら必ず入居希望者は現れます。